【台灣畫EZArt News 2010/7/30 】台北東區在過去三十年商業發展，以及近年都更頻仍的牽動下，東區敦南商圈在未來五年中將迅速走向現代化，其中包括位於敦南一段200號的南畫廊，處於敦南忠孝三棟大廈的中堅位置。

市民大道以南的敦化南路，已經有多件通過或進行中的都更案，包括光武新村、 被鑑定為海砂屋的138號永豐大樓，以及即將整合成功的首都、鳳凰、復旦三棟大廈。南畫廊位於中間一棟鳳凰大廈臨窗兩層樓，剛好是三棟的中堅位置。

位於敦化南路忠孝東路十字路口的首都、鳳凰、復旦三棟大廈，正在進行整合，目前通過70%以上住戶同意都更，並以三棟合作申請為前提，評估可以創造一萬六千多坪的樓板面積。而藝術在現代建築的重要性與表現，也被納入規劃案中。

這個都更案初步被定位為東京六本木之丘，期待藉由藝術帶動商業價值，自1993年即於此地營業的南畫廊，不論歷史、實體位置或藝術文化價值，都處在中堅。

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